जयपुर: पांच करोड़ रुपए की एक दुकान वाला बाजार राजस्थान में खुल्ले जा रहा है। क्यों हैरान हो गए। दरअसल खबर जयपुर के एसएमएस अस्पताल के ट्रोमा अंडरपास में नीलाम हो रही दवा दुकानों की है। 15.92 वर्गमीटर की दुकानों के लिए बोली 32 लाख 61 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच चुकी है। इतना ही नहीं, एससी-एसटी कैटेगरी के लिए आरक्षित दुकान के लिए भी बोली 4 करोड़ 36 लाख रुपए तक पहुंच चुकी है। यानी प्रति वर्ग मीटर 28.81 लाख रुपए।
इसे जयपुर ही नहीं, पूरे राज्य में किसी भी दुकान के लिए चुकाई जाने वाली अब तक की सर्वाधिक कीमत माना जा रहा है। जेडीए अफसरों का कहना है कि इससे पहले भी कई बार बड़े ऑक्शन हुए हैं, लेकिन छोटी दुकानों के लिए इतनी बड़ी बोली कभी सामने नहीं आई। यूं तो इससे पहले आतिश मार्केट में भी दुकानों की अच्छी-खासी बोली लगी थी, लेकिन इस बार तो जेडीए के ही सारे रिकॉर्ड टूट रहे हैं। ट्रोमा अंडरपास की दुकानों के लिए बोली लगाने वालों में शहर से बाहर के भी बड़े दवा कारोबारी भी शामिल हो रहे हैं।
क्यों इतनी महंगी?
1. दुकान 99 साल के लिए स्वयं की होगी
एसएमएस के बाहर अभी करीब 30 दुकानें हैं, लेकिन इनमें से ज्यादातर पगड़ी या किराए पर हैं। जेडीए यहां 15.92 वर्गमीटर की दुकानों को 99 साल की लीज़ पर बेच रहा है। जिसके कारण इनके प्रति भारी प्रतिस्पर्धा है।
2. बाहर की दुकानों पर निर्भरता घटेगी
जब ट्रोमा अंडरपास की दवा दुकानें शुरू होंगी तो मरीजों के परिजनों को दवा लाने के लिए सड़क पार नहीं करनी पड़ेगी। अंडरपास में ही दुकानें होने से प्राथमिकता उन्हीं को मिलेगी।
3. दवाओं में मुनाफा 1500% का
मुफ्त दवा योजना के बाद भी एसएमएस के बाहर मेडिकल दुकानों पर भीड़ रहती है। दवाओं का मुनाफा 1500% तक रहता है। यही वजह है इतनी ऊंची बोली लगी। नीलामी से जुड़े अफसरों कहा-दवा की दुकानों से नीलामी में करीब दस गुना ज्यादा पैसा मिला है। आतिश मार्केट में अगर सबसे ऊंची नीलामी भी देखें तो प्रति वर्ग मीटर पांच लाख रुपए तक ही बोली पहुंची थी।
कौन खरीददार?
21 जून को दो दुकानों की नीलामी हुई। एक सामान्य वर्ग की। दूसरी आरक्षित वर्ग की। नीलामी में 70 व्यापारी शामिल हुए। नवीन सांघी ने सामान्य वर्ग की दुकान 5.19 करोड़ में खरीदी। सांघी जयपुर केमिस्ट एसोसिएशन के सचिव हैं। दुकान खरीदने के बाद वे बोले-पहली बार जड़ खरीद (स्थायी हक) का आॅफर था। पांच करोड़ तक तीन और व्यापारी साथी बोली लगा चुके थे। मैंने थोड़ी और बोली बढ़ाकर दुकान ले ली।
बता दें अभी तक 22 दुकानों में से 2 की नीलामी हुई है। न्यूनतम बोली बढ़ेगी। 28 जून को और दो दुकानों की नीलामी होगी। इसके बाद धीरे-धीरे ये बाजार राजस्थान का सबसे मंहगा बाजार कहनाएगा। हालांकि अभी तैयार भी नहीं हुआ कि उससे पहले यहां लगी करोड़ो की बोली ने सबको हैरान में डाल दिया।
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